Маленька історія великої мрії: як стати власником новенької квартири … в іпотеку!
Житло в іпотеку… Коли ми чуємо такий вислів, одразу з’являються скептичний настрій і легке роздратування: хіба можна в реаліях сьогодення відважитись на такий крок, як тривалі іпотечні зобов’язання? Це ж не жарти, а довгі роки кредитного «ярма», та й на тривалу стабільність в житті розраховувати складно. Але, з іншого боку, накопичити достатньо коштів для купівлі гідного житла практично нереально: економити доведеться довгі роки, за цей час і діти подорослішають, і потреба в просторій квартирі зникне. Тож невже доведеться все життя прожити декількома поколіннями на тісних квадратних метрах? Аж ніяк! Як то кажуть, вовк зовсім не такий страшний, як його малюють, та й не вовк то зовсім! Житло в іпотеку – це можливо, доступно і зручно.
Сьогодні нам пощастило поспілкуватись з рівнянином Ігорем, який став одним з перших українців, хто ризикнув долучитись до державної програми «Доступна іпотека 7%». Ризикнув, і не прогадав: зовсім скоро його родина облаштуватиме власне, затишне і просторе, сімейне гніздечко в сучасній новобудові Eco House.
- Ігоре, вітаю! Почну з головного питання – як ви наважились на такий відповідальний крок, як іпотечний кредит?
Насправді, це рішення не було спонтанним – ми з дружиною довго йшли до нього. Потреба у власній просторій квартирі назріла давно, і з кожним днем ставала все більш гострою – маємо двох дітей, вони ростуть, їм потрібен власний простір. Більше того – розуміючи, що купівля квартири так чи інакше є в найближчих планах, ми потрохи відкладали кошти на майбутню квартиру. А нещодавно я дізнався про державну програму підтримки молодих сімей – «Доступна іпотека 7%». Ще декілька днів витратив на вивчення умов програми, зваження всіх «за» і «проти». В результаті вирішили спробувати подати документи на розгляд – раптом, пощастить? І пощастило!(посміхається)
- Розкажіть докладніше: скільки часу витратили на збір і підготовку пакету документів, як обирали банківську установу? І головне – як обирали забудовника, адже саме з вибору вашої майбутньої квартири все мало б починатись?
Так, до питання вибору квартири ми підійшли, якщо можна так сказати, системно. Не скажу, що не розглядали жодних ЖК, окрім Eco House. Звісно, розглядали. Але зупинились саме на цьому ЖК. Чому? Важко сказати. Це був цілий комплекс обставин і фактів, завдяки яким ми зрозуміли – хочемо тут жити. При виборі житла немає неважливих питань: особисто для мене велику роль відіграла можливість вільного планування, яку анонсували в центрі показів. Дружина задоволена інфраструктурою: все, що потрібно – поруч: і поліклініка, і торгівельний центр, садочок, школа… Звичайно, дуже важливе індивідуальне опалення в кожній квартирі, і якісне утеплення будинку загалом. З рештою, все, що потрібно для спокійного життя – є в Eco House.
Звісно, на прийняття остаточного рішення вплинула цінова політика забудовника – кожен покупець розраховує на певний бюджет, і тут у нас все склалось. Ще один момент – дуже підкупила уважність людей, які працюють в центрі показів: направду, це дуже важливо! Дівчата пройшли весь шлях оформлення іпотеки разом з нами (посміхається). Можна сказати, ми разом вчилися, дізнавалися деталі процесу, адже це був перший подібний досвід і у нас, і у них. Отже тепер ті, хто приходитимуть в Eco House за іпотекою, зможуть подолати шлях до власної квартири легше і швидше.
Повертаючись до підготовки пакету документів – насправді, це не було занадто складно і виснажливо. Ніяких особливих документів, типу свідоцтва про народження двоюрідної прабабці, в нас не вимагали, стандартний набір. Загалом весь процес збору та підготовки було завершено за півтора тижні, зауважте – без поспіху і зайвих нервів. Щодо банку – є певний список акредитованих банківських установ, які можуть працювати в межах програми «Доступна іпотека 7%», я надіслав документи до розгляду одразу в декілька з них, першим, хто погодив мій запит, став банк «Глобус», за що йому окреме дякую.
- Ігоре, маю дещо особисте питання. Більшість людей, хто цікавиться іпотекою, побоюються не так складного процесу оформлення кредиту, як щомісячних платежів. Поділіться досвідом, як спланувати сімейний бюджет, аби погашення боргу не стало тягарем?
Особисто для мене виплата боргу не стала чимось таким страшним. Адже ми планували такий крок, як купівля квартири, тож останнім часом звикли формувати свій особистий сімейний недоторканий запас. Єдина відмінність: ті кошти, які раніше просто відкладались «до скарбнички», тепер одразу йдуть на погашення боргу. Зовсім не важко оптимально розрахувати бюджет і жити по своїм можливостям, коли очікувана власна квартира вже так близько!
- І останнє питання: як першопроходець на непростому шляху іпотечного кредитування за державною програмою, що ви можете порадити рівнянам, які мріють про розширення житлової площі, але не мають достатньої фінансової подушки і побоюються кредитних зобов’язань?
Насамперед, не потрібно боятись. Наші страхи перед кредитами часто зумовлені недостатньою обізнаністю в складних фінансових термінах і особливостях кредитного ринку. А коли починаєш детально заглиблюватись в тему, розумієш, що не все так страшно, як здавалось. Так, кредит терміном на 20 років, але ж маючи велику мету і здійснену мрію про власну квартиру, можна всі свої резерви кинути на погашення боргу. Зрозуміло, певні ризики будуть, але життя – взагалі ризикована штука. З іншого боку, просторе житло нам потрібне саме зараз, поки ростуть діти, а не через 20 років, коли, можливо, вдасться назбирати на купівлю квартири: до того часу і діти подорослішають, і ми постаріємо. Тож навіщо тоді велика квартира?
Отже, розповсюджені страхи перед іпотечним кредитуванням значно перебільшені. Ігор наважився, і вже за декілька місяців його щаслива сім’я облаштовуватиме своє власне сімейне гніздечко, де вони обов’язково будуть дуже щасливі! А всіх рівнян, хто мріє про змінити невеличку квартиру на просторе, сучасне, якісне житло європейського рівня, ласкаво просимо до центру показів Eco House – у нас ще є просторі, світлі квартири саме для вашої родини! А завдяки пану Ігорю – ще й практичний досвід! 
